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El Campo Río Futaleufú abarca más de 15.83 hectáreas de tierra prístina a lo largo de 450 metros del río Futaleufú.
Está ubicado cerca de Reservas Nacionales y próximo al pueblo de Futaleufú, Chile, y a la ciudad de Esquel, Argentina.
Rodeado de bosque nativo y montañas, ofrece vistas panorámicas y la oportunidad de disfrutar de pesca con mosca, rafting, kayak, senderismo y ciclismo. La tierra fértil también ofrece potencial para el cultivo.
La propiedad cuenta con suaves colinas onduladas con un parque de árboles de radales que se extienden hasta la orilla del río Futaleufú, donde alberga otros bosques nativos como Coigüe y Arrayán.
Hay acceso al río en toda la extensión de la propiedad frente al río, pero en el extremo oriental la propiedad tiene un tramo tranquilo del río, ideal para la pesca y la recreación. La confluencia de los ríos Futaleufú y Chico se encuentra directamente enfrente de la propiedad.
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2. Accesibilidad
Por Aire:
– Desde Argentina: El Aeropuerto de Esquel (2.10 horas de vuelo desde Buenos Aires) está a una hora en coche más aduana e inmigración, ofreciendo vuelos regulares.
– Desde Chile: Vuelos diarios desde Santiago a Puerto Montt, seguidos de vuelos diarios regulares a Chaitén y un viaje de 150 km por la Carretera Austral.
– Privado: El aeródromo de Futaleufú acomoda pequeñas aeronaves.
Por Carretera:
– La propiedad está a 70 km de Esquel, con carretera pavimentada (Argentina/Chile) y camino de ripio (Argentina).
– La propiedad está a 5 km del pueblo de Futaleufú.
– Dos transformadores de 30 KVA
– Árboles podados
– Nuevo cercado
– Derechos de agua (8 litros/segundo)
– Agua subterránea confirmada basada en estudios geológicos.
– Subdivisión: Aprobada para lotes de 5000 m²
El Campo Futaleufú está subdividido en 31 lotes bajo regulaciones que permitieron lotes de 5000 m². La regulación actual en discusión es mucho más compleja, lo que ralentiza significativamente (y de hecho limita) las aprobaciones para lotes de 5000 m².
Si la intención es hacer un desarrollo exclusivo, el Campo Río Futaleufú ofrece oportunidades para una mayor personalización. La propiedad puede desarrollarse en seis o siete casas, cada una en lotes de 7500-10000 m², con propiedad compartida de 8 hectáreas para instalaciones comunes (por ejemplo, invernadero, casa de cuidador). Mathias Klotz, un renombrado arquitecto chileno, basado en la topografía y el paisaje, desarrolló este concepto, diseñando una subdivisión bien pensada y tres modelos de casas preconstruidas (120-230 m²) con opciones de 2-4 dormitorios.
Este concepto combina la propiedad de tierras manejables con una posible granja orgánica autosustentable en un paisaje icónico de la Patagonia.
Atracciones:
– Parques nacionales (Reserva Nacional Futaleufú, Parque Pumalín, Parque Corcovado)
– Rápidos Clase IV-V del río Futaleufú y pesca en el Lago Yelcho y el Río Espolón.
Servicios:
– Médicos: Clínica de salud pública, farmacias
– Restaurantes: Las Cascadas, Café Mandala, La Casona del Zorro.
– Alojamiento: Uman Lodge, Hotel El Barranco.
– Transporte: Terminal de buses, taxis, alquiler de autos, estación de servicio Copec, aeródromo de Futaleufú.
– Municipal/Bancario: Oficina municipal de Futaleufú, Banco de Estado (cajeros automáticos).